Schuster aus Preussen - Gewerbe - Wohnloft mit ca. 338 m² - ca. 166 Gewerbewohnen, ca. 172 m² Halle

Zimmerzahl: 3
Wohnfläche: ca. 166 m²
Kaltmiete: 1.900 €

Bilder

Beschreibung

Um es gleich ganz klar zu deklarieren:
Dies ist kein Objekt für verweichlichte Großstädter, die mal ein wenig Landluft schnuppern wollen, um dann beim Lieblingsitaliener in Berlin damit ihre staunenden Stupids zu beeindrucken; denen bei dem Wissen, daß dort kein "Lieferando" oder "Wolt" liefert, ja nicht einmal ein lieblos weggeworfener Elektroroller herumoxidiert, ein eisiger Schauer über den Rücken läuft.
Der "Späti" heißt hier "Tanke" und schließt um 21 Uhr. Dann ist Sense.
Es sei denn, man schlorft noch mit einer Flasche Bier über den großen einsamen Gewerbehof.
Apropos Einsamkeit. Davon gibt es hier jede Menge.
Die muß man mögen und aushalten.
Doch genau dafür gibt es solche Objekte:
Sonntags, oder am Feiertag den Trennjäger, oder Bandschleifer anstellen - hier kein Problem.
Am Rande des Ortes, auf einem reinen Gewerbehof, erscheint kein spießiger Nachbar und droht mit seinem Anwalt. Hier kann gewerkelt werden, hier kann man spontan Kumpels einladen - die Kiste Bier, oder Grillfleisch sind die Eintrittskarte - und dann geht es durch die Nacht...
Machen Sie doch mal die Probe aufs Exempel und probieren das auf dem "Kollwitzplatz" in einer Sonntagnacht aus....
Diese und die große Halle, ermöglichen Künstlern und Handwerkern fast unendliche zeitliche und räumliche Möglichkeiten.
Die Aufteilung des Wohnbereiches entnehmen Sie bitte dem - bei uns immer - beigefügtem Grundriss.
Klar sollten Sie sich darüber sein, daß auch im Wohnbereich die Deckenhöhe ca. 4 m beträgt!!!
Da muß klug und besonnen geheizt werden.
Bitte melde Dich nur, wenn Du das Leben und die Arbeit in der Einsamkeit liebst!

Lage

Das Objekt liegt auf einem Gewerbehof am Rande des idyllischen Ortes Zerpenschleuse.
Die Lage an der Bundesstraße 167, ermöglicht zügiges An - und Abfahren.
Die Autobahn A 11 ist nur ca. 7 km entfernt.
Über den ca. 4 km entfernten Zentralbahnhof "Ruhlsdorf / Zerpenschleuse" erreicht man mit der "Ferkeltaxe" - manche sagen euphemistisch auch "Heidekrautbahn" - in ca. 20 Minuten den Berliner S-Bahnhof Karow.
Von dort geht es mit der S-Bahnlinie S 2 in die pulsierende, kubistische, tolerante und weltoffene Metropole Berlin.

Ausstattung

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ außergewöhnliche Kombination aus Wohnen und Gewerbe / Atelier / Werkstatt
+ Gesamtfläche ca. 338 m²
+ ca. 166 m² Wohnloft
+ ca. 172 m² Halle / Atelier / Werkstatt
+ Aussenfläche und ca. 100 m² großer Carport separat zumietbar
+ Wohnhalle mit über 80 m² Fläche
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Küche
+ Schlafzimmer mit Hochebene und weiterer Schlafmöglichkeit
+ Wohnzimmer mit ca. 46 m²
+ Halle mit ca. 172 m² Fläche
+ 4 Tore als Zufahrt
+ Innenhöhe der Halle ca. 4 m
+ Durchfahrtshöhe der Tore ca. 2,65 m
+ Heizung über großem Kaminofen, bzw. Gasheizung
+ Medien: Wasser, Strom - auch Drehstrom, Erdgas, Abwasser über große, zentrale Abwassergrube

Sonstiges

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus!

Sollte in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben sein, so wird dieser derzeit erstellt und rechtzeitig zur Besichtigung angegeben und der Energieausweis übergeben.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Stellplatzart:Stellplatz

Preise

  • Kaltmiete:1.900,00 EUR
  • Nettokaltmiete:1.900,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten:250,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:nein
  • Pflicht zur Stellplatzübernahme:nein
  • Kaution:5700 €
  • Kautionsbetrag:5.700,00 EUR
  • Courtage / Provision:nein
  • provisionspflichtig:nein

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 166 m²
  • Zimmerzahl:3
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:2
  • Anzahl separater WC's:1
  • Anzahl Stellplätze:2
  • Stellplatzart:Garage
  • Nutzfläche:ca. 338 m²
  • vermietbare Fläche:ca. 338 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:einfach
  • Gesamtetagenzahl:1
  • Heizungsart:Etagenheizung
  • Befeuerung:Gas, Holz, Kohle
  • Bodenbelag:Beton, Holz, Laminat
  • barrierefrei:ja
  • Keller:nein
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Kamin (Art):Kaminofen

Zustand

  • Baujahr:1978
  • Zustandsart:voll renovierungsbedürftig
  • Bauphase:Bau abgeschlossen

Umfeld

  • nächste Stadt:Eberswalde
  • Gebiet:Gewerbegebiet
  • Distanz zum Bus:ca. 500 m
  • Distanz zum Fernbahnhof:ca. 12 km
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 4 km
  • Distanz zur Autobahn:ca. 7 km

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:nein

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe, Wohnen
  • verfügbar ab:kurzfristig
  • Gewerbliche Nutzung möglich:ja
  • Haustiere:nein

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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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